🏡 Oportunidad en Vigo – Zona Calvario

(PROPIEDAD ALQUILADA POR VIVIENDAS)

Casa adosada representativa, con múltiples posibilidades de inversión o residencia habitual.

📐 Superficie construida: 96m² la planta baja y 128 m² la primera planta ( distribución en dos alturas).

🌿 Patio: aprox. 80 m².

🚗 Garaje con vado permanente y licencia municipal (posibilidad de transformar en loft-vivienda).

📍 Ubicación privilegiada, próxima a zona comercial, escolar y todo tipo de servicios.

Distribución:

🔹 Planta baja: (actualmente dos viviendas)

Estudio totalmente reformado.

Vivienda de dos habitaciones, con cocina, salón, cuarto de baño y hall recibidor. Se encuentra en buenas condiciones.

Ambas con acceso directo al patio.

🔹 Planta superior:

Única vivienda de considerables dimensiones. Distribuida en una maravillosa cocina de 20 m², 4 dormitorios, salita, salón-comedor, cuarto de baño, aseo y hall recibidor.

Calefacción por radiadores de agua con caldera de gasoil.

Ventanas PVC con climalit, puente térmico y oscilobatientes.

Suelos: en el bajo baldosa; en el estudio tarima flotante y gres; y en la planta principal parquet y gres.

Propiedad registrada legalmente, con división horizontal.

Orientación Este-Oeste.

Gastos: IBI aprox. 400 €/año, Lixo aprox. 240 €/año.

✅ Actualmente las 3 viviendas están alquiladas, con una rentabilidad bruta anual del 4,2% (1.650 €/mes en rentas).

Para realizar visitas es necesario un procedimiento estricto, dado que hay inquilinos en todas las viviendas. SE RUEGA: REAL INTERÉS Y CAPACIDAD DE FINANCIACIÓN.

💡 Posibilidad de ampliar en altura con permisos y licencias correspondientes.

Ideal tanto para inversión como para vivir en la planta superior y obtener ingresos por las viviendas de la planta baja.