Inmobiliaria Glorieta te ofrece esta oportunidad única para reforma integral en una de las ubicaciones con más proyección de Vigo. Vivienda independiente situada en Avenida de Castrelos, con vistas completamente despejadas al parque y sin edificaciones delante.

Una propiedad versátil, ideal tanto para proyecto residencial como para uso mixto vivienda-negocio.

🏡 Características principales

131 m² construidos

Parcela de 146 m²

Edificación en dos plantas + bajo cubierta

Fachada a calle principal

Vivienda para reforma integral

⭐ Puntos diferenciales

Vistas abiertas y permanentes al Parque de Castrelos

Patio trasero privado, con jardín

Excelente visibilidad y tránsito peatonal

Gran potencial de revalorización

🏢 Planta baja – Local

Espacio con acceso directo desde la calle, anteriormente utilizado como bar (conserva barra y distribución).

Ideal para:

Cafetería o bar

Negocio propio

Oficina o despacho

🛏 Planta alta – Vivienda

Distribución tradicional

Balcón con vistas al parque

Posibilidad de diseño moderno tras reforma

4 dormitorios, salón con acceso a 1 dormitorio (pudiendo transformarlo en parte del salón o bien zona comedor), 1 cuarto de baño y cocina independiente

📍 Ubicación

Frente al Parque de Castrelos

Zona con alto tránsito y visibilidad

Todos los servicios cercanos

Buena conexión con el centro de Vigo

🚀 Potencial

Vivienda unifamiliar singular

Proyecto de uso mixto (vivienda + actividad)

Excelente opción para inversión

ℹ️ Información adicional

El inmueble forma parte de un entorno con posible desarrollo urbanístico futuro, aunque se vende de manera independiente, representando una oportunidad sólida por sí misma.

La parcela donde se asienta el inmueble estaba incluida en el Plan Especial de Reforma Interior de la Espedrigada, formando parte de la Manzana 8 (M.8), en la que se podía edificar dando un máximo de siete alturas. Con fecha diciembre 2015 el Plan de Ordenación Municipal de Vigo fue derogado y para el nuevo plan se ha solicitado que dada la situación de la parcela donde se asienta el inmueble, sea incluida en el plan de urbanismo general, lo que permitiría su utilización para la construcción a corto plazo.

👤 Ideal para

Inversores

Emprendedores

Particulares que busquen una propiedad única

📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

Nota: este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se presenta a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental.

No tiene validez jurídica alguna.